Velperweg 47 1002

Omschrijving

Op de 10e verdieping gelegen in het getransformeerde appartementencomplex "High Park" bieden wij dit LUXE, door binnenhuisarchitect Studio Marco van Veldhuizen ontworpen High End appartement aan. 
Bij binnenkomst is het uitzicht, dat door de grote raampartijen een fenomenaal uitzicht over de stad biedt, een echte eye catcher! 
De woning biedt 2 slaapkamers met beide een eigen walk-in closet en twee luxe badkamers. 
Een zeer smaakvol appartement met een woonoppervlakte van ca. 162 m2 met een heerlijk zonnig balkon en twee privé parkeerplaatsen met een dubbele elektrische laadpaal in de garage. 

De woning beschikt over een A++ label, hoge, strak gestukte plafonds v.v. een fraai lichtplan, een separate praktische berging direct naast de woning en een gezamenlijke afgesloten fietsenberging in de onderbouw.
Laat je verrassen en plan een afspraak voor een bezichtiging!

Alles dichtbij:
Wonen in de bruisende, centraal gelegen wijk Klarendal maakt dat je alles binnen handbereik hebt in een levendige woonomgeving. De dagelijkse boodschappen doe je bij de nieuwe AH onder het gebouw, net als sporten bij de GymSociety. 
Klarendal staat bekend om haar creatieve ondernemingen, diverse lokale "hotspots" zoals de restaurants Sugar Hill, Loca, Stroom en Goed Proeven en de ‘Nacht van de Mode’. 
Op slechts enkele minuten lopen ligt het gezellige stadscentrum van Arnhem, de bruisende Steenstraat en het NS station Velperpoort. 
Maar ook het groen en de rust van de omringende parken Klarenbeek en Angerenstein zijn om de hoek te vinden. 
Tot slot zijn zowel het basis- en het voortgezet onderwijs en diverse winkels in het knusse winkelcentrum Klarendal allemaal in de directe omgeving net als de diverse uitvalswegen.
Dit appartement maakt deel uit van wooncomplex ‘High Park’. Een in 2019/2020 volledig gerenoveerd en getransformeerd voormalig kantoorgebouw van de ING Bank. 

Begane grond:
Centrale entree, hal met liften naar de verdiepingen, brievenbussen plateau en de toegangslift naar de ondergrondse supermarkt Albert Heijn, de Gall en Gall en de sportschool Gym Society. 
Direct naast het appartementencomplex bevindt zich de overdekte parkeergarage (met separaat bewoners gedeelte) waarin deze woning twee vaste, privé parkeerplaatsen heeft met een dubbele, eigen elektrische laadpaal.

Indeling:
Entree, ruime hal met maatwerk garderobekasten, toiletruimte met vrij hangend toilet en een fonteintje en een toegangsdeur naar de riante woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het fenomenale uitzicht over de stad en het groen op! 

Deze door Studio Marco van Veldhuizen ontworpen living biedt panoramisch uitzicht en staat in open verbinding met de taupekleurige maatwerk keuken.
De keuken zelf is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een natuurstenen aanrechtblad, een vaatwasmachine, Quooker kraan, een oven, magnetron en een koel-/ vriescombinatie.
Vanuit de keuken en de woonkamer is er een fijne verbinding naar het eetkamer gedeelte en het zonnige balkon.
De inpandige bijkeuken is toegankelijk vanuit het woongedeelte. In deze berging bevindt zich de warmtepomp, balansventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De 1e slaapkamer is tevens vanuit de woonkamer te bereiken en heeft een speelse L-vormige hoek die een fijne plek voor een bureau biedt. 
Aansluitend tref je de maatwerkkasten annex walk-in-closet met doorloop naar een eigen badkamer met inloopdouche v.v. regendouche en een wastafel met grote spiegelwand.

De 2e slaapkamer is vanuit de entree/hal te bereiken en beschikt tevens over maatwerkkasten annex walk-in-closet met verlichting en de doorloop naar de 2e privé badkamer v.v. een ligbad, douche v.v. regendouche en een dubbele wastafel met lademeubel en grote verlichte spiegelwand.

Bijzonderheden:
Uniek High End appartement met fenomenaal uitzicht! 
Woonoppervlakte ca. 162 m²;
Twee slaapkamers en 2 badkamers;
Het gehele appartement is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en vloerkoeling;
Het complex is gerenoveerd en getransformeerd in 2019/2020 en omstreeks 2021 opgeleverd;
Twee brede parkeerplaatsen in het speciale bewonersgedeelte van de parkeergarage met een dubbele elektrische laadpaal;
Fietsen: Voor de eigenaren van de appartementen is er een separate afgesloten fietsenberging;
Grote externe berging, direct naast het appartement op de 10e verdieping;
Grote inpandige berging annex bijkeuken in het appartement;
WKO installatie i.c.m. warmtepomp en zonnepanelen aanwezig;
Energielabel A++;
Er is een huismeester aanwezig voor eventuele vragen;
Actieve VVE met een bijdrage van ca. € 311,61 per maand voor het appartement en € 72,86 voor de parkeerplaatsen;
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.246,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 311,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Inhoud 623 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, 2 Vloerverwarmingen, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 10e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 13-05-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 311,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie R Perceelnummer 8476 Index 415 Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie R Perceelnummer 8475 Index 633 Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie R Perceelnummer 8475 Index 634 Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties