Schrassertstraat 1 3

Omschrijving

Midden in het bruisende St. Marten, om de hoek van het Sonsbeekpark en het hippe Modekwartier van Arnhem tref je dit industrieel vormgegeven LOFT appartement op de bovenste woonlaag. Met een energielabel B, een woonoppervlakte van ca. 67 m2, een waanzinnig dakterras van ca. 24 m2, volledige isolatie en een airco is het hier het gehele jaar heerlijk vertoeven.
Deze moderne LOFT bereik je middels een trap en is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met 4 appartementen dat in 2003 is gerealiseerd.  
Zoek je een licht, modern en écht instapklaar appartement in een hippe, centraal gelegen wijk in Arnhem Noord met alle voorzieningen om de hoek? Maak dan snel een afspraak!

Alles dichtbij:
De woning ligt zeer centraal tussen het stadscentrum en het prachtige groene Sonsbeekpark! 
Zin in een koffietje, lunch of lekker uiteten? Dan loop je in slechts enkele minuten naar o.a. de hotspots Bij Ann, BEER, Hannah Foodbar, Goed Proeven, eetcafe Caspar, het Koffie Kaffeetje, Nescio, Hans, Trivio of Sugar Hill. 
Eigenlijk heb je alles wat je nodig hebt op loopafstand, terwijl je toch rustig woont. Reis je met openbaar vervoer, dan tref je diverse bushaltes, evenals station Velperpoort en Arnhem Centraal, op loopafstand. 
Verder zit je zo op elke omliggende snelweg.

Indeling: Begane grond: Entree hal met postbussen en licht trappenhuis.

3e Verdieping: Middels eiken houten trap te bereiken verdieping, modern vrij hangend toilet met fonteintje.

De moderne, open design keuken staat centraal in de ruimte en zorgt voor de verbinding van de verschillende ruimtes in deze loft. 
De keuken is vanzelfsprekend v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een betonnen werkblad.
In de eetkamer is van hetzelfde materiaal een betontafel gemaakt. Tevens is er een bijpassende verplaatsbare betonnen salontafel. 
Om de hoek tref je een separate ruimte die dienst kan doen als woonkamer, maar ook als werkplek of als 2e slaapkamer. 
Er is airconditioning aanwezig in het appartement. 
 
Door de lichtstraat bij de keuken en de grote pui over de gehele breedte ervaar je hier een heerlijk lichte woonkamer, er is een open haard en de openslaande deuren bieden toegang tot het waanzinnige dakterras van ca. 24m2 dat op het zonnige zuidwesten is gelegen. 
Vanaf het dakterras kijk je heerlijk weg en er is een zonnescherm waar je tot in de late uurtjes heerlijk onder kunt vertoeven.

De masterbedroom tref je om de hoek bij de keuken en is v.v. een inbouwkast met de CV- en wasmachine-/ droger opstelling. 
Vanuit de slaapkamer is er een open verbinding met de badkamer die is v.v. een douche met regendouche, een ligbad met lichtstraat zodat je vanuit bad naar de sterren kunt kijken en een vaste wastafel. 
De slaapkamer is recent v.v. gloednieuwe vloerbedekking- de rest van de loft is v.v. een moderne houtlook laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003;
Energielabel B;
Woonoppervlakte ca. 67m²;
Heerlijk dakterras op het zonnige zuidwesten ca. 24m²;
Zonnescherm aanwezig;
Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw;
Volledig geïsoleerd;
Buitenschilderwerk 2021;
Nieuwe CV ketel ATAG bouwjaar 2023;
Actieve en gezonde VvE met een reguliere maandelijkse bijdrage van ca. € 214,-; 
Uitzicht richting Sonsbeekpark, Eusebiuskerk & de molen in Klarendal;
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.477,61 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 214,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Inhoud 199 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-01-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 7302 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 7302 Index A7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties