Omschrijving
In het gewilde Sonsbeekkwartier, op loopafstand van het Sonsbeekpark en het City Centrum van Arnhem gelegen bieden wij deze instapklare, lichte bovenwoning met balkon aan.De woning is in 2021 v.v. een nieuwe badkamer en toilet en in 2024 is er een nieuwe CV ketel geplaatst. Deze omstreeks 1898 gebouwde woning heeft een energielabel C, is v.v. dak- vloer en glas isolatie, de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1898 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In het gewilde Sonsbeekkwartier, op loopafstand van het Sonsbeekpark en het City Centrum van Arnhem gelegen bieden wij deze instapklare, lichte bovenwoning met balkon aan.De woning is in 2021 v.v. een nieuwe badkamer en toilet en in 2024 is er een nieuwe CV ketel geplaatst. Deze omstreeks 1898 gebouwde woning heeft een energielabel C, is v.v. dak- vloer en glas isolatie, de woonoppervlakte bedraagt ca. 109 m2 en er is een gezonde, actieve VvE met een bijdrage van ca. € 50,- per maand. Laat je verrassen door de 4 (slaap) kamers, de prachtige afwerking en het algehele gevoel van ruimte en licht bij deze woning en plan snel een bezichtiging in.
Sonsbeekkwartier - alles dichtbij!
Zowel de binnenstad als het prachtige Sonsbeekpark zijn op loopafstand gelegen. De straat staat bekend om haar samenhorigheid, er is een buurtwhatsapp, recent is de straat aangepakt met extra groen door het tegelwippen en er is een buurt BBQ.
In de buurt kun je gratis, zonder parkeervergunning parkeren. Met 1 minuut wandelen ben je bij de warme bakker, de lokale snackbar, Café Nescio, diverse hippe restaurantjes, maar ook de speeltuin “De Leuke Linde”, basisscholen en voortgezet onderwijs tref je om de hoek.
Tot slot is de woning gunstig gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen en openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond: Entree met moderne meterkast en trapopgang.
1e Verdieping: Overloop, modern, riant vrij hangend toilet met fonteintje, praktische bergkast, werkkamer aan de voorzijde van de woning en een toegangsdeur naar de lichte woonkamer met een prachtige eikenhouten visgraatvloer die over de gehele verdieping doorloopt.
De indrukwekkende 2,81M strak gestucte hoge plafonds geven de living ruimte en de dubbele schouwpartij zorgen voor een knipoog naar de oorspronkelijke bouwperiode.
De moderne keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en een kokend waterkraan. Vanuit de eetkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde dat op het oosten is gelegen.
De CV ketel is handig weggewerkt in de kastruimte op het balkon.
2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met fraaie balkenpartijen in het zicht en een dakvenster voor extra daglichttoetreding.
Deze verdieping is in 2021 aangepakt waardoor er 3 slaapkamers zijn gecreëerd met een dakkapel aan zowel de voor-als de achterzijde. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een grote kunststof dakkapel die in 2018 is geplaatst en er is een vliering voor extra opslag. Doordat de balkenpartij is in het zicht is, gecombineerd met de ca. 3.60M nokhoogte geeft deze kamer een waanzinnig ruimte gevoel en veel sfeer.
De moderne badkamer (2021) is v.v. een inloopdouche met een nisje, glazenschuifdeur en een regendouche. Er is een waskom met lademeubel en grote ronde spiegel met verlichting, inbouwspots en een designradiator aanwezig. Ook tref je in de badkamer de wasmachine-/ droger aansluiting. Via een luik in het plafond kun je bij de boiler installatie.
Bij de verbouwing in 2021 is tevens een 2e modern, vrij hangend toilet met een fonteintje gerealiseerd waardoor een volwaardige tweede verdieping is gecreëerd.
Deze verdieping is v.v. een moderne houtlook laminaatvloer.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1898;
Woonoppervlakte ca. 109 m2;
Het dak is in 2006 vernieuwd;
De woning is v.v. dak-, vloerisolatie op de 1e en 2e verdieping en nagenoeg geheel v.v. dubbel glas;
Actieve VvE met 2 appartementen, er is een gezamenlijke opstalverzekering, een inschrijving bij de KvK, een reservefonds, notulen en een bijdrage van ca. € 50,- per maand;
Verbouwing in 2021 uitgevoerd door de Renovatiefabriek;
Buitenschilderwerk 2023 uitgevoerd;
Groepenkast vernieuwd;
CV ketel Remeha Avanta Ace 28c (CW4), bouwjaar 2024 met een service abonnement tot 2026 a ca. € 13,86 per maand;
Elektrische 120L boiler bouwjaar 2019;
Glasvezel aanwezig;
TurnKey woning;
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.899,08
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 50,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1898
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
422 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-09-2034
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha Avanta Ace 28c (Gasketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,- per maand)
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
N
Perceelnummer
7402
Index
A2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.